選べる管理革命プラン

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●マンション・アパートなど、住居物件用●
まるごとお任せプラン【¥1,000管理】
●貸店舗・仮事務所など、事業用物件用●
まるごとお任せプラン「テナント管理」

入居者募集専門プラン【0円管理!】

すぐに乗り換え!管理会社変更はこちらでやります

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管理会社変更はこちらでやります

賃貸管理に革命を!

まるごとお任せプラン【 ¥1,000管理 】

マンション・アパートなど、住居物件

まるごとお任せプラン「テナント管理」

貸店舗・貸事務所など、事業用物件

【 特 徴 】
1.100%家賃保証
家賃滞納があった際にも、100%家賃保証。数日以内に家賃全額をお支払致します。
家賃だけでなく、管理費・共益費、明渡訴訟等の際の弁護士費用・法的手続き費用、退去後
室内残置物があった際の処分費用、入居者様に万が一が起きた際の原状回復費用なども保証。
ご安心してスモーネにお任せください。

2.集金代行
毎月期日通りにお家賃を借主様から回収し、オーナー様の指定口座へ送金致します。
オーナー様は毎月、お家賃を受け取るだけ!

3.クレーム・トラブル24時間対応
入居者間のトラブルや苦情にも、オーナー様に代わって、オーナー様の味方として誠心誠意
対応致します。夜間のクレームなども、24時間365日体制で対応可能です。

4.新規募集・入居審査・契約・更新・退去立会・敷金精算
不動産のプロとして、オーナー様の立場であらゆる繁雑な業務を代行致します。
入居時には実績のある賃貸借契約保証会社と借主様との間で保証契約を結んで頂き、優良な
入居者を斡旋致します。勿論、保証契約にかかる費用はオーナー様は一切負担はございません。

5.ご希望に応じたオプション機能
リフォーム修繕工事・清掃・点検・巡回・なども、ご希望に応じて臨機応変に対応致します。


入居者募集を依頼したいオーナー様
入居者募集専門プラン【 0円管理!】

【 特 徴 】

1.入居者募集・お客様への物件ご紹介・契約書作成主に入居者募集に特化した管理料0円のプランです!
お家賃の集金や入居者のトラブル・クレーム対応などはオーナー様ご自身で行いたいという方にピッタリのプランです。
ご要望に応じて、随時業務をご依頼頂くことも勿論可能です。

2.更新手続き
更新契約書作成・条件調整等の更新手続きを代行致します。
更新の都度、連帯保証人様や借主様の原状確認を行い、トラブルなく契約継続して頂けるようサポートさせて頂きます。

まるごとお任せプラン
【¥1,000管理】
まるごとお任せプラン
【テナント管理】
入居者募集
専門プラン
【0円管理!】
入居者募集 あり あり あり
契約書作成 あり あり あり
敷金 当社保管 当社保管 オーナー様保管
礼金 当社取得 オーナー様取得 オーナー様取得
システム料 制約後、賃料の1ヶ月分 制約後、賃料の1ヶ月分 制約後、賃料の1ヶ月分
家賃保証 あり あり なし
保証額 24か月分迄 6か月分迄
家賃集金代行 あり(振込手数料500円) あり(振込手数料500円) なし
家賃督促業務 あり あり なし
鍵管理 当社管理 当社管理 当社管理も可(無料)
トラブル・苦情対応 あり あり なし
更新手続き あり あり あり
更新料 オーナー様取得 オーナー様取得 オーナー様取得
更新手数料 更新料の50% 更新料の50% 更新料の50%
退去立会い あり あり ご要望に応じて対応(無料)
管理料月額 ¥1,000/1部屋 賃貸・管理費の3% ¥0
清掃業務 オプション オプション オプション
建物点検 オプション オプション オプション
定期巡回 オプション オプション オプション

お電話での管理依頼

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後日、担当者よりご連絡させて頂きます

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