●入居者募集管理プラン●

　入居者募集から諸手続き、契約の管理（更新手続等）に特化したプランです。
　マンション・アパート・戸建・店舗・事務所・駐車場・土地・その他、不動産全てに対応！
　賃貸条件を設定・間取り図/物件資料作成・インターネット/広告掲載および不動産仲介会社へ募集情報の提供。
　早期成約に向け、インターネット・紙媒体・その他独自の手段を用いて広く入居者を募集するとともに スモーネの抱える多くの取引事業者様・
　企業様・個人様に向け直接情報提供し、物件をご紹介致します。
　また、募集してもなかなか決まらないといったケースでしたらその理由を分析し、アドバイス或いはご提案をさせて頂き早期成約を目指します。

入居者募集管理プラン まるごとお任せ安心プラン 賃料集金代行プラン 入居者募集管理プラン
賃料集金から建物/設備の清掃・メンテナンス全てお任せプランです。 オーナー様は賃料を受け取るだけの業務代行らくらくプランです。 入居者募集から諸手続き、入居管理に特化したプランです。
管理手数料 月額賃料の５％ 月額賃料の３％ 　　　　　　0円
取引態様 代理 代理or専任 専任or一般
滞納時の家賃保証 あり(6ヶ月分まで) あり(6ヶ月分まで) なし
家賃集金業務 あり あり オーナー様にて集金
敷金・保証金 弊社預かり 弊社預かり オーナー様にて預かり
敷金・保証金の清算 あり あり オーナー様にて清算
滞納時の家賃督促 あり あり あり
礼金 オーナー様へお渡し オーナー様へお渡し オーナー様へお渡し
管理費・共益費 弊社にて取得 オーナー様へお渡し オーナー様へお渡し
更新料 オーナー様へお渡し オーナー様へお渡し オーナー様へお渡し
更新手数料 取得更新料の50% 取得更新料の50% 取得更新料の50%
入居審査 弊社審査基準(都度ご相談) 弊社審査基準(都度ご相談) オーナー様とご相談
入居者クレーム対応 24時間対応 24時間対応 24時間対応
退去時の立会 あり あり あり
火災保険・家財保険加入手続き あり あり あり
契約不履行者への退去勧告 あり あり あり
原状回復費用負担 オーナー様負担は国土交通省の
ガイドラインを元にご案内致します		 オーナー様負担は国土交通省の
ガイドラインを元にご案内致します		 オーナー様負担は国土交通省の
ガイドラインを元にご案内致します
募集時業務委託手数料 賃料の1ヶ月分 賃料の1ヶ月分 賃料の1ヶ月分
修繕手配 あり なし※オーナー様とご相談 なし※オーナー様とご相談
新賃料の設定・交渉 あり あり あり
建物巡回 あり あり あり
共用部分管理 あり なし なし
清掃 あり なし※オプション なし※オプション
項目以外、誠心誠意対応させて頂きます。何なりとご相談ください。