●賃料集金代行プラン●

　オーナー様は、家賃を受け取るだけ！家賃滞納を最長６ヶ月まで保証。保証会社で審査を行い、優良入居者を斡旋！
　面倒な家賃の管理をすべて代行し、オーナー様は毎月の送金を受け取るだけ。
　家賃滞納があった場合にも、最長６ヶ月まで保証賃料をお支払いする「滞納保証」がついています。
　オーナー様にかわってスモーネプロパティが、煩わしい集金業務を代行致します。
　もちろん、入居者募集・契約関係・入居者管理・賃料集金・クレーム処理・退去立会・難しい敷金精算等、
　集客からアフターフォローまでオーナー様の賃貸経営を全力でサポートいたします。

賃料集金代行プラン まるごとお任せ安心プラン 賃料集金代行プラン 入居者募集管理プラン
賃料集金から建物/設備の清掃・メンテナンス全てお任せプランです。 オーナー様は賃料を受け取るだけの業務代行らくらくプランです。 入居者募集から諸手続き、入居管理に特化したプランです。
管理手数料 月額賃料の５％ 月額賃料の３％ 　　　　　　0円
取引態様 代理 代理or専任 専任or一般
滞納時の家賃保証 あり(6ヶ月分まで) あり(6ヶ月分まで) なし
家賃集金業務 あり あり オーナー様にて集金
敷金・保証金 弊社預かり 弊社預かり オーナー様にて預かり
敷金・保証金の清算 あり あり オーナー様にて清算
滞納時の家賃督促 あり あり あり
礼金 オーナー様へお渡し オーナー様へお渡し オーナー様へお渡し
管理費・共益費 弊社にて取得 オーナー様へお渡し オーナー様へお渡し
更新料 オーナー様へお渡し オーナー様へお渡し オーナー様へお渡し
更新手数料 取得更新料の50% 取得更新料の50% 取得更新料の50%
入居審査 弊社審査基準(都度ご相談) 弊社審査基準(都度ご相談) オーナー様とご相談
入居者クレーム対応 24時間対応 24時間対応 24時間対応
退去時の立会 あり あり あり
火災保険・家財保険加入手続き あり あり あり
契約不履行者への退去勧告 あり あり あり
原状回復費用負担 オーナー様負担は国土交通省の
ガイドラインを元にご案内致します		 オーナー様負担は国土交通省の
ガイドラインを元にご案内致します		 オーナー様負担は国土交通省の
ガイドラインを元にご案内致します
募集時業務委託手数料 賃料の1ヶ月分 賃料の1ヶ月分 賃料の1ヶ月分
修繕手配 あり なし※オーナー様とご相談 なし※オーナー様とご相談
新賃料の設定・交渉 あり あり あり
建物巡回 あり あり あり
共用部分管理 あり なし なし
清掃 あり なし※オプション なし※オプション
項目以外、誠心誠意対応させて頂きます。何なりとご相談ください。